LES
AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF / RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT
L'IMMOBILIER VALEUR REFUGE ET PÉRENNE : L’immobilier
reste sur le long terme une valeur sûre et pérenne loin des turbulences cycliques des
marchés financiers.
UN LOGEMENT AUX DERNIÈRES NORMES DE CONSTRUCTION
: ÉCOLOGIE, CONFORT ET QUALITÉ (économie d’énergie, accès aux personnes à
mobilité réduite, meilleur confort de vie et d’entretien, sécurité….)
QUE CE SOIT POUR LA RÉSIDENCE PRINCIPALE OU
LA LOCATION, UNE RENTABILITÉ OPTIMISÉE : en choisissant l’immobilier neuf, vous savez à
l’avance que vous n’aurez pas de travaux à effectuer sur les parties privatives
et communes avant de longues années (pas de ravalement, de réfection de
toiture, ...).
DES GARANTIES SUR LE LONG TERME APPRÉCIABLES :
parfait achèvement, décennale, biennale…. protègent votre acquisition.
DES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : autour de
2,5 % pour l’acquisition d’un logement neuf au lieu d’environ 7,5 % pour un
logement ancien.
UN PRÊT A TAUX ZÉRO OU TVA JUSQU’À 5.5%
POUR LA RÉSIDENCE PRINCIPALE [sous conditions) : Sollicitez-nous pour connaître si vous êtes
éligibles au dispositif ANRU.
DES AVANTAGES FISCAUX CONSÉQUENTS POUR
INVESTIR, IL Y A TOUJOURS UNE LOI QUI VOUS CONVIENT ! En plus de percevoir des loyers, réduisez vos
impôts à hauteur de :
- 21 % de l’acquisition en loi Pinel **,
- 32 % en Pinel Outre-mer**,
- 11 % en LMNP Censi-Bouvard **.
- Percevez des loyers nets
d’impôts en LMNP.
- Diminuez vos revenus
fonciers ou votre ISF en Nue-propriété.
* à la condition que le PC du programme ait été
obtenu entre le 01/09/2014 et le
31/12/2016 et que la donation soit intervenue
dans les 3 ans qui suivent l’obtention
du PC.
**soumis à un plafond
Contacter notre conseil : 06.70.90.90.61 ou 01.45.69.91.01
