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IMMOZEN
14bis Avenue de Verdun
94450 Limeil-Brévannes


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Avantages du Neuf

NEUF > Avantages du Neuf
LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF / RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT
  1.  L'IMMOBILIER VALEUR REFUGE ET PÉRENNE : L’immobilier reste sur le long terme une valeur sûre et  pérenne loin des turbulences cycliques des marchés financiers.
  2. UN LOGEMENT AUX DERNIÈRES NORMES DE CONSTRUCTION : ÉCOLOGIE, CONFORT ET QUALITÉ (économie d’énergie, accès aux personnes à mobilité réduite, meilleur confort de vie et d’entretien, sécurité….)
  3. QUE CE SOIT POUR LA RÉSIDENCE PRINCIPALE OU LA LOCATION, UNE RENTABILITÉ OPTIMISÉE : en choisissant l’immobilier neuf, vous savez à l’avance que vous n’aurez pas de travaux à effectuer sur les parties privatives et communes avant de longues années (pas de ravalement, de réfection de toiture, ...).
  4. DES GARANTIES SUR LE LONG TERME APPRÉCIABLES : parfait achèvement, décennale, biennale…. protègent votre acquisition.
  5.  DES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : autour de 2,5 % pour l’acquisition d’un logement neuf au lieu d’environ 7,5 % pour un logement ancien.
  6. UN PRÊT A TAUX ZÉRO OU TVA JUSQU’À 5.5%  POUR LA RÉSIDENCE PRINCIPALE [sous conditions) : Sollicitez-nous pour connaître si vous êtes éligibles au dispositif ANRU.
  7. DES AVANTAGES FISCAUX CONSÉQUENTS POUR INVESTIR, IL Y A TOUJOURS UNE LOI QUI VOUS CONVIENT ! En plus de percevoir des loyers, réduisez vos impôts à hauteur de :
              - 21 %  de l’acquisition en loi Pinel **,

              -
    32 % en Pinel Outre-mer**,

              -
    11 % en LMNP Censi-Bouvard **.

              - Percevez des loyers nets d’impôts en LMNP.

             - Diminuez vos revenus fonciers ou votre ISF en Nue-propriété.
             * à la condition que le PC du programme ait été obtenu entre le 01/09/2014 et le 
             31/12/2016 et que la donation soit intervenue dans les 3 ans qui suivent l’obtention
             du PC.
           **soumis à un plafond
 
Contacter notre conseil : 06.70.90.90.61 ou 01.45.69.91.01
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